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　　步行約800米便可以到達(dá)泗涇站，3站速達(dá)七寶商業(yè)廣場(chǎng)，6站到達(dá)漕河涇開發(fā)區(qū)，30分鐘到達(dá)徐家匯，暢享時(shí)尚都會(huì)生活。

　　格力泗涇項(xiàng)目：松江區(qū)泗涇鎮(zhèn)SJSB0003單元10-05號(hào)地塊商品房項(xiàng)目（即公園海德），2016年5月11日，格力地產(chǎn)以溢價(jià)率109.04%，樓板價(jià)約37675元/㎡摘得?！靖窳珗@海德】售樓處電話：??：【開發(fā)商直售】?

　　【格力公園海德】營(yíng)銷中心電話：??：【開發(fā)商直售】?項(xiàng)目位于上海市松江區(qū)泗涇鎮(zhèn)的核心區(qū)域，總用地面積3.25萬平方米，總建筑面積約10.6萬平方米。該項(xiàng)目于2017年12月開工建設(shè)，捂盤至今。松江也成為名副其實(shí)的上海捂盤聚集地。

　　【格力公園海德】營(yíng)銷中心電話：??：【開發(fā)商直售】?項(xiàng)目共10棟住宅樓，總計(jì)686戶，以點(diǎn)式塔樓為主搭配四層裙樓的設(shè)計(jì)：塔樓總高15層，兩梯五戶（觀光電梯）、裙樓層高4層采用鋼結(jié)構(gòu)樓梯無電梯，一“梯”兩戶；據(jù)說11、12 號(hào)樓后期將用于業(yè)主會(huì)所以及商鋪的經(jīng)營(yíng)使用。

　　項(xiàng)目采用鋁鎂錳合金、埃特板（纖維水泥板）、GRC（玻璃纖維增強(qiáng)混凝土）等各類新型材料。

　　相比傳統(tǒng)材質(zhì)，保溫隔熱能力更佳且不易變色歷久彌新。關(guān)鍵能讓建筑的整體形態(tài)在時(shí)空的流動(dòng)中仍保持輕盈、高科技的質(zhì)感，在一眾黑白灰的普通建筑中，公園海德昭示性極強(qiáng)。

　　陽臺(tái)運(yùn)用高造價(jià)鋼結(jié)構(gòu)吊臺(tái)承重，左右無墻體遮擋，好處是三面采光，一般陽臺(tái)都是南向單側(cè)采光，顯然項(xiàng)目采光面更廣，且三面配備的都是LOW-E超白玻，把采光和視野效果發(fā)揮到了極致。

　　項(xiàng)目高層樓棟兩梯五戶蝶式布局，你會(huì)說這不就是塔樓嗎？傳統(tǒng)塔樓房間圍繞電梯井布局，戶型朝向欠佳采光不好，公攤大得房率也低。

　　帶來的好處是陽光可以盡情灑進(jìn)挑高約3.8米的一樓入戶大堂，和每一層的公共區(qū)域中。同時(shí)在回家上樓的過程中你能愜意俯瞰小區(qū)景觀，那種與室外景觀無界相連的體驗(yàn)，是其它項(xiàng)目給不了的。

　　所以整體采光比想象好很多，特別是45°軸線布局，以及三面采光陽臺(tái)助力，使高層戶戶都能多角度縱覽社區(qū)組團(tuán)景觀。

　　據(jù)悉高層得房率有78%以上，洋房得房率最高可達(dá)約85%。再加上飄窗等贈(zèng)送面積，實(shí)際使用率還要更高。

　　所以看到這個(gè)地方，我內(nèi)心觸動(dòng)也很大，這是一場(chǎng)對(duì)塔樓老觀念的刷新之旅。除了體驗(yàn)感帶來的新鮮，項(xiàng)目外置觀景電梯、鋼結(jié)構(gòu)陽臺(tái)等給到視覺、觀念沖擊力也非常強(qiáng)。

　　比如項(xiàng)目入口是馬蹄形狀的，與“倒立的盧浮宮”形態(tài)的會(huì)所形成社區(qū)兩大極具導(dǎo)向性與辨識(shí)性的建筑。這早已不是堆砌配置了，更多的是精神層面的享受。

　　其中會(huì)所還包含商業(yè)中心與泳池健康中心，這樣的配置在整個(gè)泗涇、甚至同價(jià)位都十分罕見。

　　而這種濃郁的高級(jí)感，一要?dú)w功開發(fā)商格力的執(zhí)著，二要?dú)w功于項(xiàng)目建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)天團(tuán)——理查德·羅杰斯RSHP事務(wù)所。

　　它的作品特點(diǎn)鮮明，鋼結(jié)構(gòu)林立、管線、柱子、樓梯、管道外露...放現(xiàn)在看依舊很時(shí)尚。而羅杰斯這次帶給上海的依舊是前衛(wèi)、超前，突破傳統(tǒng)之作。

　　對(duì)他們而言，開發(fā)商和價(jià)格無法成為談資，真正值得標(biāo)榜的是品位與個(gè)性，審美才是無價(jià)的。這些人居住理念、消費(fèi)觀念超前、審美也更加國(guó)際化，愿意為時(shí)尚、為設(shè)計(jì)感、為顏值買單！

　　其實(shí)你能在徐匯濱江找到答案，為何一房難求？因?yàn)橘?gòu)房者知道，這里是未來上海的藝術(shù)之巔，而生活需要時(shí)尚來點(diǎn)綴。與其說是他們憧憬這樣的生活，不如說這就是生活的趨勢(shì)?！靖窳珗@海德】售樓處電話：??：【開發(fā)商直售】?

　　而這種高級(jí)感，不只建筑、會(huì)所，更貫穿始終。尤其當(dāng)你跨入室內(nèi)，能更真切地感受到項(xiàng)目在品質(zhì)感上下了多大功夫，內(nèi)部也相當(dāng)高級(jí)：

　　項(xiàng)目樓板采用雙層疊合板，為18公分結(jié)構(gòu)樓板+12公分裝飾面，而一般住宅樓板的厚度為12公分，這充分保障了建筑質(zhì)量以及上下層隔音問題。

　　在減配盛行，甚至需要額外加裝修的當(dāng)下，公園海德的精裝堪稱一股清流，極具誠(chéng)意。選用東芝的中央空調(diào)、威能的地暖、瑞士弗蘭卡的燃?xì)庠?抽煙煙機(jī)/廚房水盤和龍頭、科勒的馬桶、YYK門窗、三星電子門鎖、金牌櫥柜、西門子的開關(guān)面板等。

　　項(xiàng)目室內(nèi)沒有承重墻、沒有承重柱，雖然交房時(shí)給你隔好，但其實(shí)給到的是“一個(gè)完完整整的空間”。【格力公園海德】售樓處電話：??：【開發(fā)商直售】?

　　你可以自由組合，如果覺得房間小了，能擴(kuò)大一些，空間可塑性非常強(qiáng)，提供了一個(gè)全生命周期的生活空間。這樣的住宅即使十年后重新裝修，或者你從二人世界轉(zhuǎn)到三口之家，都能靈活適應(yīng)。

　　這是我在現(xiàn)場(chǎng)拍攝的2房樣板間實(shí)景，飄窗非常深，設(shè)計(jì)高度也最大限度地考慮了小孩子攀爬需要，利用率高。

　　同樣的，陽臺(tái)寬度足夠你擺上一張?zhí)梢危N起二郎腿邊觀景邊喝咖啡。據(jù)悉建筑面積約54㎡1房陽臺(tái)有約8㎡。這都是實(shí)實(shí)在在的可利用面積。

　　由英國(guó)著名景觀設(shè)計(jì)企業(yè)Gustafson Porter + Bowman操刀，代表作有埃菲爾鐵塔游覽場(chǎng)地規(guī)劃設(shè)計(jì)、戴安娜王妃紀(jì)念噴泉公園、香港太古坊景觀設(shè)計(jì)等。

　　這次在公園海德，設(shè)計(jì)了無邊際交互水景，將自然融入于生活。更在主樓環(huán)抱形成的小型空間中，打造教育花園、游玩庭院、花藝園等特色主題的“口袋庭院”。從效果圖顯而易見，園林在綠化率、利用率、功能性等方面得到了充分結(jié)合。

　　交通方面：項(xiàng)目距軌交9號(hào)線米，便捷直達(dá)漕河涇、徐家匯、陸家嘴等區(qū)域；同時(shí)沿滬松公路上嘉閔高架達(dá)虹橋商務(wù)區(qū)等地。

　　附近有松江區(qū)第五幼兒園、松江區(qū)泗涇幼兒園、華師大附屬泗涇學(xué)校、泗涇實(shí)驗(yàn)學(xué)校、松江四中等。

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　　【格力公園海德】營(yíng)銷中心電話：??：【開發(fā)商直售】?全國(guó)住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議近日在北京召開，明確了2025年房地產(chǎn)市場(chǎng)的五項(xiàng)重點(diǎn)任務(wù)，第一個(gè)任務(wù)便是推動(dòng)市場(chǎng)“止跌回穩(wěn)”。會(huì)議指出，隨市場(chǎng)的穩(wěn)定，房地產(chǎn)市場(chǎng)正展現(xiàn)出積極變化。在過去的10月和11月，新建商品房交易量連續(xù)增長(zhǎng)，表明市場(chǎng)回暖的趨勢(shì)初步顯現(xiàn)。與此同時(shí)，城中村改造和危舊房改造也在全國(guó)范圍內(nèi)加速推進(jìn)，城市更新的步伐明顯加快。

　　為了逐步推動(dòng)市場(chǎng)穩(wěn)定，會(huì)議從多方面提出了具體舉措。需求方面，會(huì)議強(qiáng)調(diào)支持剛性和改善性住房需求，優(yōu)化購(gòu)房政策，降低房貸利率和首付比例，以此刺激市場(chǎng)活力。此外，各地還將繼續(xù)提高住房公積金的使用效率，為多孩家庭和人才提供更大的支持力度。在供給方面，會(huì)議要求嚴(yán)控商品房的新增量，優(yōu)化存量結(jié)構(gòu)，并加大保障房的供給，以滿足市場(chǎng)多層次的需求。此次會(huì)議為2025年的房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展指明了方向，“止跌回穩(wěn)”作為第一個(gè)任務(wù)，反映出穩(wěn)定市場(chǎng)的迫切性。近年來，房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)不斷，導(dǎo)致購(gòu)房者和開發(fā)商信心不足。通過優(yōu)化政策支持剛需和改善性需求，降低購(gòu)房成本，將有利于恢復(fù)市場(chǎng)信心。與此同時(shí)，城市更新和城中村改造的加速推進(jìn)，不僅改善了人居環(huán)境，也為市場(chǎng)注入了新的活力。

　　值得關(guān)注的是，會(huì)議還強(qiáng)調(diào)了“好房子”的建設(shè)和完善住房供應(yīng)體系的重要性。未來的房地產(chǎn)市場(chǎng)不僅要追求數(shù)量上的增長(zhǎng)，更要在質(zhì)量和居住體驗(yàn)上有所提升。通過提升產(chǎn)品設(shè)計(jì)和優(yōu)化供應(yīng)，市場(chǎng)將能更好地滿足多樣化的居住需求。

　　然而，這些措施的落實(shí)需要各地政府和企業(yè)的共同努力。在政策執(zhí)行的過程中，如何平衡供求關(guān)系、防范市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，將是一個(gè)持續(xù)的挑戰(zhàn)。整體看來，隨著政策的逐步落地，2025年的房地產(chǎn)市場(chǎng)有望實(shí)現(xiàn)平穩(wěn)發(fā)展，為居民提供更優(yōu)質(zhì)的住房選擇。

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