現(xiàn)在二手房在市場(chǎng)上的行情很不錯(cuò)，出售二手房也能夠得到極大的利潤(rùn)，加上二手房便宜，也有不少人選擇買二手房，那么二手房交易付款有哪些流程,交易的費(fèi)用是多少？

　?、僦薪橘M(fèi)，通常情況下，買方和賣方各占1%。②地形圖測(cè)量費(fèi)用，已有土地使用權(quán)的，在進(jìn)行勘測(cè)時(shí)，無須繳納費(fèi)用；無土地證者，每一次勘測(cè)收費(fèi)13元。③評(píng)估費(fèi)用，持有房產(chǎn)（私人住房）的評(píng)估費(fèi)用單是過戶費(fèi)用的5%，若需要貸款費(fèi)用單是7；已購(gòu)買的公房只辦理過戶，不有必要進(jìn)行評(píng)估，若需要貸款，評(píng)估費(fèi)用為2‰。

　　二手房交易費(fèi)用：交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積×3元， 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元，增加1人加10元，買家為單位，80元。

　　聽說二手房交易要經(jīng)過選房、簽約、貸款、過戶等步驟，費(fèi)用包括中介費(fèi)、稅費(fèi)等。具體細(xì)節(jié)我不太了解，建議咨詢專業(yè)人士。

　　二手房交易費(fèi)用契稅的稅率一般是1%到3%，主要得看房子的大小了，房子的面積越大稅率就會(huì)越高。

　　第一步：房屋買賣前的產(chǎn)權(quán)審查首先，要認(rèn)真地檢查一下產(chǎn)權(quán)證書（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書），并留意上面有多少人的簽名。如果是兩個(gè)人，那么在簽署下一份合約時(shí)，必須要有兩個(gè)人的姓名；其次，要查看購(gòu)房時(shí)的有關(guān)憑證，例如購(gòu)房發(fā)票、契稅發(fā)票等，以此來初步確定房產(chǎn)的所有權(quán)。

　　二手房交易流程及費(fèi)用：買賣了解房子整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，提供合法的證件，包含房屋所有權(quán)證書，身份證件。

　　二手房交易流程買方咨詢，簽合同，辦理過戶，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)。

　　二手房的交易流程買方咨詢，簽訂合同，辦理過戶，立契，繳納稅費(fèi)，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。

　　買一套二套房子，需要經(jīng)過四個(gè)步驟，分別是簽訂合同、納稅、登記、取證。簽約：指買方和賣方在房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的同時(shí)，簽署《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)買賣合同》。納稅：買方和賣方應(yīng)依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納有關(guān)的稅收，如：契稅、房產(chǎn)交易費(fèi)用、房產(chǎn)稅、房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅；

　　武漢二手房交易費(fèi)用：首先需要繳納交易的手續(xù)費(fèi)，一般按照面積計(jì)算，每平米大概是5元左右，這個(gè)費(fèi)用是由買賣雙方一同支付的，一般是各自支付50%。

　?、俚怯涃M(fèi)：房屋，產(chǎn)權(quán)人每戶80元；普通住宅，每間550元。②房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為每平米6元，并由買賣雙方分?jǐn)?0%；非住宅的租金為每平米18元，由雙方分?jǐn)?0%的費(fèi)用。③契稅：第一次購(gòu)置90平米以下的普通住房，按照成交價(jià)款的1%征收；第二次購(gòu)置90平米以上的，按照144平米以下的普通住房，按照成交價(jià)款的1.5%征收。另外的費(fèi)用均為拍賣價(jià)格的3%。

　　東莞二手房交易費(fèi)用：首先需要繳納個(gè)人所得稅。如果是普通住宅房，那么需要繳納成交價(jià)2%的個(gè)人所得稅，或者是繳納房子差額的20%。如果是非住宅房，那么需要按照房屋差額的20%來繳納稅費(fèi)。

　　北京二手房交易費(fèi)用：是二手房交易過程中支付費(fèi)用比較多的類別，按照總房款的1%或者是1.5%收取，如果所購(gòu)買的是144平米以上的超大住房，已經(jīng)不屬于普通住宅的范圍，則無法享受契稅的優(yōu)惠政策，對(duì)于購(gòu)房者所購(gòu)買的是第2套住房，和非普通住宅同樣按照3%收取契稅。

　　購(gòu)買二手房需要支付的費(fèi)用包括評(píng)估費(fèi)、契稅、個(gè)稅、營(yíng)業(yè)稅、交易費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、房本確權(quán)和他項(xiàng)權(quán)證等。本文詳細(xì)的介紹了這些費(fèi)用的計(jì)算方式和注意事項(xiàng)。

　　本文介紹了購(gòu)買二手房需要繳納的多項(xiàng)費(fèi)用，重點(diǎn)介紹了契稅和營(yíng)業(yè)稅，同時(shí)提醒購(gòu)房者在購(gòu)買前需要仔細(xì)核查房屋的產(chǎn)權(quán)情況和質(zhì)量，以及了解不一樣房屋的交易規(guī)定。

　　賣二手房交易的流程主要是以下的這幾點(diǎn)：①需要約買家上門看房。②上門達(dá)成協(xié)議之后，需要讓買家支付購(gòu)房的定金。③然后去辦理房屋過戶手續(xù)，并且要讓買家支付首付款。④接下來就是繳納各自的稅費(fèi)并且領(lǐng)取新的房產(chǎn)證，領(lǐng)取到產(chǎn)權(quán)證之后要進(jìn)行物業(yè)交割，并且要支付尾款。

　　原房主全款買房，房產(chǎn)證也在自己手里。購(gòu)房者選擇貸款方式，那么就需要在買賣雙方簽訂合同的時(shí)候約定好首付款、貸款金額等內(nèi)容。而辦理貸款購(gòu)房者還需要同銀行簽訂貸款合同，一般購(gòu)房者的首付給原房主，剩下的錢由銀行支付。為了盡最大可能避免資金糾紛，建議首付進(jìn)行資金監(jiān)管。